Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung besticht durch Charme und den überaus effizienten Schnitt. Die vielen Fenster sorgen den ganten Tag über für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Singels oder Paar, die Wert auf eine hervorragende Lage legen.

# Ausstattung
Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
– Helle Räume durch großzügige Fensterflächen
– Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
– Fußbodenheizung
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– Tiefgaragenstellplatz (50,00Euro/Monat)
– PRIVATVERMIETUNG: Keine Provision!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2026
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst beliebten Wohngegend.
– S-Bahn fußläufig erreichbar
– Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer nähe
– Ruhige und dennoch Zentrale Lage
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1587095.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 412218