Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus, das 1975 in Massivbauweise erbaut wurde, bietet viel Platz für Familie, Beruf und Hobby. Die Immobilie ist direkt bezugsfähig: Sie entscheiden ob Sie sofort einziehen möchten oder noch Renovierungsarbeiten durchführen möchten.
Besonderheiten:
-viel Platz
-sehr guter Grundriss
-Garten und Grünfläche
-Garage mit Arbeitsgrube
-Speicher mit großer Nutzfläche
-Dachterrasse
-Terrasse mit Sommergarten
-Kindergarten im Ort
-50 MBit/s Internetleitung ab 2025 Glasfaser 1000 MBit/s
Bisherige Erneuerungen:
-2015/2016: Neuabdichtung der Dachterrasse
-2016 Neue Fenster: Großes Schlafzimmer, Esszimmer, Küche und Hauswirtschaftsraum
-2016: Brennertausch der Ölheizung von 1997
# Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Grundstücksfläche: ca. 572 m²
# Lagebeschreibung
Laubach ist eine idyllisches Dorf im Herzen von Rheinland-Pfalz, gelegen zwischen Kastellaun und Simmern. Das Dorf bietet eine ruhige und ländliche Umgebung, aber ist dennoch gut mit den umliegenden Städten verbunden. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, Wanderwegen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Laubach ist ein perfekter Ort für Menschen, die eine ruhige Umgebung suchen, aber trotzdem die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur genießen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Es handelt sich hierbei um einen Privatverkauf, es fallen keine Maklerkosten an. Bei Kauf sind Nebenkosten in höhe von 7% des Kaufpreises fällig aufgeteilt auf Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuch.
Bitte hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten. Per Telefon können dann entsprechende Besichtigungstermine koordiniert werden.
Name, Vorname:
Adresse:
Telefonnummer:
Email Adresse:
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 261161
