Beschreibung
# Objektbeschreibung
Einfamilienhaus auf Gewerbehof – vielseitig nutzbar in Stralendorf bei Parchim
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus, das sich auf einem etablierten Gewerbehof in Stralendorf befindet – unweit der Autobahnanschlüsse sowie gut erreichbar von Parchim und Schwerin. Das Haus wurde zuletzt als Kombination aus Wohn- und Bürofläche genutzt, unter anderem durch den ansässigen Mieter eines benachbarten Gewerbebetriebs.
Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sie eignet sich sowohl zur reinen Wohnnutzung als auch als Wohn- und Arbeitsstandort in einem. Aufgrund der Lage innerhalb eines Gewerbeareals ist sie insbesondere für Unternehmer oder Selbstständige attraktiv, die kurze Wege zwischen Wohnen und Arbeiten schätzen.
Optional zubuchbar:
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, angrenzende Flächen anzumieten – darunter eine Produktions- und Lagerhalle sowie eine großzügige Freifläche. Dadurch lässt sich das Nutzungskonzept flexibel erweitern, etwa für Handwerksbetriebe, Fahrzeugdienstleister oder ähnliche Gewerke.
Die Anbindung an die umliegenden Städte und Verkehrsachsen ist sehr gut, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A24.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Ausstattung des Hauses ist gut gepflegt.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Grundstücksfläche: ca. 1500 m²
# Lagebeschreibung
Stralendorf befindet sich in attraktiver Lage, etwa zehn Kilometer südwestlich von Schwerin und rund sieben Kilometer von Parchim entfernt. Die Bundesstraßen B 321 und B 106 sind innerhalb von fünf bzw. zehn Kilometern erreichbar und gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden; die Fahrtzeit zum zentralen Omnibusbahnhof (ZOB) in Parchim beträgt etwa zehn Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Öl
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1567787.pdf ()
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 364870
