Beschreibung

# Objektbeschreibung
Modern und auf dem neuesten Stand:

Im ´gewachsenen Gebiet in Willingshausen / Merzhausen bieten wir diesen Bungalow nach modernsten Energiestandards und altersgerechter Planung an.
Alles auf einer Ebene ohne Stufen.

Wenig Arbeitsaufwand mit der Gartenpflege, dabei jedoch genug Raum für Körper und Seele. So kann der Freisitz ungestört genossen werden und der Blick hat einen freien Lauf.

Der Dachboden bietet zudem ca. 100 m² Nutzfläche an, die als Abstellfläche oder auch für einen späteren Ausbau genutzt werden können.

Neubau, inkl. Grundstück, Planungs- und Genehmigungskosten, sowie Gebäudeherstellung. Auf dem neusten Stand der Technik mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe, elektrischen Rollläden, Solaranlage mit Speicher und Ladevorrichtung für Elektroautos.

Die Innenausbauarbeiten wie: Wand- und Bodenbeläge, Malerarbeiten und Außenanlagen erfolgen nach Geschmack in Eigenleistung oder auf Wunsch nach Abstimmung gegen Aufpreis.

Aufgrund der frühen Planungsphase können noch individuelle Wünsche berücksichtigt werden

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
– Massive Bauweise nach modernen Energiestandards
– Heizung über Luft / Wasser Wärmepumpe
– Ausreichend Steckdosen und auf Wunsch Smarthome in unterschiedlichen Ausbaustufen
– 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden
– Details nach Vereinbarung erweiterbar

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.12.2026
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 1150 m²

# Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 38 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 413669