Beschreibung

# Objektbeschreibung
Gepflegtes, schönes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und großem Garten in ruhiger Lage zu verkaufen.
Das Erdgeschoss ist sofort bezugsfertig, das Obergeschoss ist aktuell vermietet !
Wohnflächen:
Erdgeschoss: 131 m2 ( 6 Zimmer )
Obergeschoss: 78 m2 ( 3.5 Zimmer )

Keine Maklergebühren und Provisionen beim Kauf fällig !

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Wohnhaus ist im Erdgeschoß mit Bodenheizung und Fliesen und einem schönen Kaminzimmer ausgestattet. Auf der großzügigen Terrasse befindet sich ein weiterer offener Kamin für gemütliche Sommerabende. Das Haus ist komplett unterkellert und hat einen gewölbten Weinkeller.
2005 wurden im ganzen Haus neue Fenster eingebaut

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundstücksfläche: ca. 877 m²

# Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus liegt in ruhiger Lage in einer schönen Wohnsiedlung in Böbingen an der Rems.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 100 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 413565