Beschreibung

# Objektbeschreibung
Neubauwohnung mit einer größe von 75qm zu vermieten

2 Zimmerwohnung mit Schlafzimmer und großen Wohn-/Esszimmer, Badezimner und kleinen Abstellraum

Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Ortseingang von Biebergemünd-Wirtheim in der Frankfurter Straße.

Alle Wohnungen werden mit 1 Kellerraum vermietet

Außenstellplätze können für 25€/Monat dazu gemietet werden.
Wallbox kann nach Bedarf installiert werden.

im Keller befindet sich ein Fahrradraum mit abschließbaren Steckdosen für das Aufladen von E-Fahrräder.

Strombezug über Vermieter ohne Grundgebühr und Zählermiete (ca. 150€ Einsparung pro Jahr)

Im Haus befindet sich ein Aufzug alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich.

Haustiere sind nicht erlaubt.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2026
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

# Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
Baujahr: 2025
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 396533