Beschreibung

# Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte in Chemnitz Rabenstein zu
vermieten:
– ruhige Lage abseits von Hauptstraßen
– inkl. 2Stellplätze
– inkl. Einbauküche

Expose: https://t.ly/q6cWV

Weitere Fotos/Videos (Referenzobjekt)
https://photos.app.goo.gl/WF6BKr9PpgUwDQYv8

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
– Teilweise LED-Beleuchtung schon integriert
– elektrische Rolladen in Schlafzimmer
– Wohnräume mit elektrischen Jalousien
– Fußbodenheizung
– Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– KFW55-Bauweise für dauerhaft niedrige Heizkosten
– inkl. 2Stellplätze
– bodengleiche Dusche; Dusche mit Thermostaten
– 2 WC als DuschWC
– LAN-Verkabelung Wohn-und Schlafräume

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.03.2025
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Kindergarten ca. 250m
Grundschule ca. 600m
Einkaufszentrum Rabensteincenter ca. 750m
Sportverein/Sportplatz ca. 300m
Stausee Rabenstein ca. 2,7km
Kirche ca. 500m
Anschrift: Weydemeyerstr. 186, 09117
Chemnitz – Zufahrt über Kieselhausenstrasse
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

– Staffelmiete mit 2% pro Jahr auf die Kaltmiete
– Müll & Winterdienst durch Mieter

Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1567182.pdf (Expose)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 13 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 363564