Beschreibung

# Objektbeschreibung
ACHTUNG: Besichtigungen/Anmietungen ab sofort möglich!

Es handelt sich um eine 3er WG (2 Zimmer bereits vermietet an 2 Frauen)

Zimmer 1 – ca. 22qm – mit Balkonzugang (gemeinschaftlich nutzbar mit Zimmer 2),
1 PKW Tiefgaragen-Stellplatz inclusive – Einfahrtshöhe 1,85 m
Miete kalt 675,80 € + NK 207,94 € = warm 883,74 € (Kaution: 2000€)

Gemeinschaftlich zur Nutzung sind Bad, Flur, Küche (insgesamt 24 qm, anteilig 8qm pro WG-Zimmer)
Gesamtwohnung besteht aus 3-WG Zimmern im 2. OG mit Fahrstuhl

*Warmmiete inkl. Strom, Gas, Heizung, GEZ

# Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Gemeinschaftsküche: komplett neue Einbauküche mit viel Stauraum, Gasherd, Abzugshaube, große Kühle-Gefrier-Kombi, Miele-Spülmaschine, Waschbecken, großer Esstisch mit Stühlen.
Gemeinschaftbad: Waschmaschine, Spiegel, Badewanne, Duschvorhang, Regal, Handtuchhalter, Ablagen.
Gemeinschaftsflur: Garderobe
Zimmerausstattung: Bett, Schrank, Schreibtisch, Stuhl, Vorhänge

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Nebenkosten: 208,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja
Warmmiete: 884,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.028,00 €

# Lagebeschreibung
Verkehrsanbindung
– Straßenbahnlinie 68 (Uferbahn) – ideal für eine Verbindung nach Köpenick oder Schmöckwitz
– Buslinien 164, 165, Nachtbus N62 in der Nähe
-S-Bahnhof Spindlersfeld (S47) in wenigen Gehminuten
– S-Bahnhof Grünau (S46, S8, S85) ist mit Umstieg erreichbar
Umgebung & Infrastruktur
– historische Schlossplatz Köpenick, zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen
– Parkanlage und Dahme-Uferzugang, inklusive eigener Grünfläche zur Nutzung
Naherholung & Freizeit
– Das Gebiet liegt unmittelbar am Wasser mit Badestelle nebenan
– Wassersportmuseum Grünau und Regattastrecke
– Strandbad Grünau, Waldwege, Teltowkanal
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

notwendige Unterlagen:
– Arbeitsvertrag/Bürgschaft der Eltern lt. Anlage/ (o.ä.)
– letzte 3 Gehaltsabrechnungen
– aktuelle Selbstauskunft und Schufa
– Mieterselbstauskunft lt. Anlage

Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1573954.pdf (Grundriss WG 34)

Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1573961.pdf (Mieterselbstauskunft)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1573962.pdf (Bürgschaftserklärung)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 123 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 375777