Beschreibung
# Objektbeschreibung
Eröffne unter den besten Voraussetzungen Deinen eigenen Hotel-Gasthof!
Alles neu!
• komplett sanierter historischer Gebäudekomplex
• engergetisch auf neuestem Stand
• neue und moderne Grundausstattung an Großinventar
• Erstbezug
Ansprechendes authentisches Gastrokonzept vom Profi
• glaubwürdiges und stimmiges Konzept zum Ambiente des ganzen Hauses
• ausgelegt für Touristen und Gäste im Mehr- oder Eintagesaufenthalt
• absolute Wohlfühlatmosphäre
Optimale Größe – viele Möglichkeiten!
Das Restaurant – alles bestens erreichbar
• Hauptgastraum mit Theke ca. 56 Sitzplätze
• Nebenzimmer ca. 36 Sitzplätze (auch als Frühstücksraum nutzbar)
• Sonnenterrasse ca. 80 Sitzplätze direkt vor dem Haus auf dem Marktplatz
• alle Gasthaus- und Biergartengäste ebenerdig bedienbar
• alle Plätze sind barrierefrei zu erreichen
Das Übernachtungsangebot
• alle Zimmer mit Dusche/WC
• alle Zimmer sind barrierearm
• ein Zimmer rollstuhlgerecht
• alle Stockwerke mit Treppe und Aufzug zu erreichen
• inkl. Betreiberwohnung oder alternativ als Ferienwohnung
# Ausstattung
Fahrstuhl, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Komplett neu eingerichtet mit Grundausstattung an Großinventar.
Brauereibindung an regionale Brauerei, Ausschließlichkeit ohne HL Mengenabnahme,
Rückvergütung erhält Pächter 1 Mal jährlich ausbezahlt.
Gewünscht ist eine gut bürgerliche, überwiegend deutsche, Küche.
# Weitere Angaben
Zimmer: 14
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff
Gastronomiefläche: ca. 300 m²
# Lagebeschreibung
GUTe GELEGENheit!
• Top-Lage in komplett saniertem Ortskern von Igersheim
• touristisch erschlossen
• wirtschaftlich hervorragend belebt
Zentral und damit gut im Fokus
• direkt im historischen Ortskern neben Rathaus, Kirche, BürgerLädle am aktiven Marktplatz (Möhlerplatz) gelegen
• 300 m zum Bahnhaltepunkt
• 500 m zum Radweg „Liebliches Taubertal“
• keine nennenswerte Steigung für Radler
• 2 km zum Kurpark Bad Mergentheim
• 3 km ins Zentrum von Bad Mergentheim
• 6 km zum Wildpark Bad Mergentheim
Potenzial durch die Gemeinde
• 5.600 Einwohner der Gemeinde Igersheim
• 2.500 Arbeitsplätze direkt auf der Gemarkung
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Der Verpächter gewährt eine Einführungsbeihilfe als Pachtnachlass.
Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren für die Monate 1 bis 12 von monatlich 950 EUR, somit beträgt die monatliche Pacht in diesem Zeitraum 1.950,00 EUR, für die Monate 13 bis 24 von monatlich 650 EUR, somit beträgt die monatliche Pacht in diesem Zeitraum 2.250,00 EUR, für die Monate 25 bis 36 von monatlich 325 EUR, somit beträgt die monatliche Pacht in diesem Zeitraum 2.575,00 EUR. Ab dem 37. Monat beträgt die monatliche Pacht 2.900,00 EUR, jeweils zzgl. Nebenkosten Vorauszahlung von 400,00 EUR sowie jeweils der gesetzlichen MwSt. Für die Pächterwohnung beträgt die monatliche Miete 390,00 EUR + NK.
Hauptpächter ist die Herbsthäuser Brauerei. Es wird ein Unterpächter gesucht.
https://www.igersheim.de/start/service/impressum.html
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 415174
