Beschreibung

# Objektbeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich fast mittig in der Fußgängerzone der historischen Herdecker Altstadt.
Das Ladenlokal befindet sich im rechten Teil des Wohn- und Geschäftshauses mit Ausrichtung der Schaufenster direkt zur Hauptstraße.
Das Ladenlokal wird über drei Stufen durch einen Vorraum erschlossen. Von dort aus gelangt man in den Verkaufsraum, welcher sich über einen vorderen und einen hinteren Teil erstreckt. Das Ladenlokal verfügt ebenso über zwei WC’s (Herren/Damen) sowie einen Personalraum/Küche.

BITTE BEACHTEN: DIESE GEWERBEEINHEIT IST AUSSCHLIESSLICH NUR FÜR DEN REINEN VERKAUF VON PRODUKTEN VORGESEHEN!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
– hochwertiger Bodenbelag (Fotos sind aus der Renovierung)
– hochwertige Decken Gestaltung
– individuelle Raumaufteilung möglich
– lichtdurchfluteter Verkaufsraum
– neue isoverglaste Fenster

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Verkaufsfläche: ca. 140 m²

# Lagebeschreibung
Zentrale 1a Lage in Mitten Herdeckes historischen Fußgängerzone. Guter Mix aus Einzelhandel und Gastronomie. Zwei Mieter größere Einzelhandelsketten als Frequenzbringer in unmittelbarer Nähe!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte geben Sie in der Anfrage eine Telefonnummer, sowie die beabsichtigte Nutzung an.
Bitte teilen Sie in der Anfrage kurz die geplante Nutzung mit.

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 121 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 133 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 411136