Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einer gepflegten Wohnanlage mit 15 Wohneinheiten verteilt auf 2 Aufgänge. Bestehend aus 2 Zimmern, sowie einem großzügigen Vollbad und einer Einbauküche. Ein praktischer Flur bietet Stauraum und bildet den Eingangsbereich dieser ca. 80qm großen Wohnung. Das zentrale Wohnzimmer ist das Herzstück dieser Wohnung und misst ca. 28qm und führt zur Terrasse. Vom Flur aus gelangt man links zur Küche, rechts in das geräumige Badezimmer und geradezu in das ruhig gelegene Schlafzimmer.
Ein KFZ-Außenstellplatz, sowie ein Kellerersatzraum im Dachgeschoss ergänzen dieses Angebot.
# Ausstattung
Terrasse, Vollbad, Einbauküche
Bemerkungen:
•zwei separat begehbare Zimmer
•großzügiger Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
•Terrasse mit direktem Zugang zum Warnowufer
•Abstellraum im Dachgeschoss
•Kfz-Außenstellplatz
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Wohngegend von Schwaan, eine idyllische Kleinstadt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen den Städten Rostock und Güstrow liegend verfügt die Kleinstadt Schwaan über einer gut ausgebauten Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten uvm. Mit einer guten Anbindung an das Bahnnetz sowie den schnell erreichbaren Autobahnen A19 und A20, gelangen nicht nur Pendler flexibel auch weiter entfernte Ziele.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1588450.pdf (Grundriss, WE 03, EG li. )
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1588451.pdf (Die Warnow)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1588452.pdf (Straßenansicht )
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 88 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 415318
