Beschreibung

# Objektbeschreibung
Es erwartet Sie ein hochwertiges, modernes, neuwertiges Einfamilienhaus im Landhausstil in zentraler Lage von Ochtrup.
Dieses exclusive kleine Landhaus wurde 2018 in hochwertiger Massivbauweise auf einem ca.773m² großem Grundstück errichtet.
Das Objekt befindet sich in einer zentralen, jedoch ruhigen Wohngegend.
2 Terrassen bieten Sonnenzugang zu jeder Tageszeit. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche, Gaskamin und kleinem Wintergarten.
Dank der bodentiefen, mit Sandstein eingefassten Fenster, blicken Sie in den geschmackvoll, kleinen Garten.
Im Obergeschoss bzw. Dachgeschoss befinden sich zwei sehr große, helle Zimmer und ein hochwertig eingerichtetes Bad.

# Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung ist gehoben und modern.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.02.2026
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 773 m²

# Lagebeschreibung
Das DOC und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Energieträger: Gas

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1520900.pdf (Grundriss EG)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1520901.pdf (Grundriss DG)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 43 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 211218