Beschreibung

# Objektbeschreibung
Das ruhig gelegende Neubauobjekt befindet sich in einer sehr guten Wohngegend von Bad Tölz. Es besticht durch eine durchdachte, ansprechende Aufteilung und moderne Ansicht des Gebäudes.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Fußbodenheizung in allen Räumen
Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß
hochwertige Ausstattung, moderne Bodenbeläge
Sateliten TV

Kein Lift!

Kellerraum mit eigenem Stromanschluß

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2026
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 €

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in bester Wohngegend, unweit des Isarstausees. Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Zur Innenstadt und Marktstraße nur wenige Gehminuten entfernt.

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

keine Haustiere.
Bezug zum 01.03.2026; evtl auch früher nach Absprache

Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1590210.pdf (Grundriss)

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 57 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 419541