Beschreibung

# Objektbeschreibung
Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 32 m² Wohnfläche in einer ruhigen Wohnanlage (Baujahr 2001). Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen sonnigen Süd-Balkon. Ideal für Singles oder Pendler.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
– Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
– Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken
– Laminatboden
– Süd-Balkon
– Kellerabteil
– Tiefgaragenstellplatz
– Zentralheizung (Gas)
– Münzwaschautomat im Haus

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2026
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Bad Abbach/Lengfeld, An der Deutenhofkapelle 1. Ruhige Wohnlage, ca. 10 Autominuten von Regensburg entfernt. Gute Anbindung und naturnahes Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 115 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 415975