Beschreibung

# Objektbeschreibung
Besichtigung / Verkaufshinweis
Das Objekt wird ohne Innenbesichtigung verkauft. Eine der Wohnungen ist derzeit vom Eigentümer bewohnt; eine Innenbesichtigung wird nicht gewünscht. Der Verkauf erfolgt daher auf Grundlage der vorliegenden Objektangaben. Dieser Umstand wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Vermietungssituation
Die vom Eigentümer genutzte Wohnung wird nach Verkauf weiterhin gegen Zahlung einer monatlichen Kaltmiete von 400 € bewohnt.
Zwei weitere Wohneinheiten stehen aktuell leer.

Wohnflächen
Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt:
•EG rechts: 61,83 m²
•EG links: 61,35 m²
•DG rechts: 47,53 m²
•DG links: 49,21 m²
•KG rechts: 44,56 m²

Gesamtwohnfläche: 264,48 m²

Zustand
Das Gebäude ist teilweise renovierungsbedürftig (siehe Bilder).
Die Wohneinheit im KG (44,56 m²) ist derzeit nicht bewohnbar und sanierungsbedürftig.
Die übrigen Wohneinheiten sind bewohnbar, weisen jedoch teilweise Renovierungsbedarf auf.

# Ausstattung
Laminat, Teppichboden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 478 m²

# Lagebeschreibung
Die gewerbliche Struktur von Bestwig wird dominiert von mittelständischen Unternehmen. Bestimmt wird die gewerbliche Struktur überwiegend durch die Metall- und Leichtmetallverarbeitende Industrie. Außerdem befindet sich ein Freizeitpark in Bestwig.

Der Ortsteil Ramsbeck liegt im Süden der Gemeinde. Ramsbeck befindet sich ca. 6,0 km vom Zentrum von Bestwig entfernt und in ca. 14,0 km Entfernung von der Kreisstadt Meschede. Ramsbeck ist ausgestattet mit einem Kindergarten und einer Grundschule. Hauptschule, Realschule und Berufskolleg befinden sich in ca. 7,0 km Entfernung. Die Busverbindung befindet sich ca. 900 m von dem Bewertungsobjekt entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 160 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 415354