Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieses charmante Haus mit 4,5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 106 qm befindet sich in Süßen, in den Rabenwiesen.
Das Grundstück umfasst 200 qm.
Die Immobilie ist als Reihenmittelhaus im „Gereihten Wohnen mit 6 WE“ konzipiert und verfügt über einen Carport und 2 weitere STP.
EG: TL-Gäste-WC, Diele, Abst.raum, Einbauküche, Wohnen + Essen, teilüberdachte Terrasse mit Kellertreppe.
DG: Treppenhaus mit Oberlicht, Abst.raum, TL-Bad, Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer.
Geneigtes und begrüntes Pultdach mit Solaranlage zur Heizungsunterstützung.
Gemeinsame Treppe ins UG auf der Eingangsseite für 6 WE.
Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum für je 3 WE.
Gemeinsame Technik für 6 WE ergibt sehr günstige Verbrauchskosten.
Abrechnungen werden in Eigenleistung erbracht – alle Zähler sind im Gemeinsamen UG-Flur sichtbar angebracht.
Gemeinsame Technik für 6 WE ergibt

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Gehobener Ausbau-Standard:
Fliesenboden im gesamten EG, Reibeputz im gesamten Treppenhaus, Bad raumhoch gefliest, Edelstahltreppe mit Hartholzstufen.
Kein Renovierungsstau, Gasheizungstausch in 2020

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
Süßen ist eine Stadt im Landkreis Göppingen und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben und die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Süßen verbindet die Vorteile einer gut entwickelten Gemeinde mit der Nähe zur Natur des Fils- und Albvorlandes.
50 m Luftlinie bis zum Kinderspielplatz
100 m Luftlinie bis Kindergarten
150 m Luftlinie bis zur Omnibus-Haltestelle
300 m Luftlinie ins „Grüne“
500 m Luftlinie bis B10-Auffahrt
1 km Luftlinie bis zur Grundschule ( über durchgehenden, kreuzungsfreien Radweg erreichbar)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 45 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 416104