Beschreibung

# Objektbeschreibung
Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.

Diese außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten und vereint modernen Wohnkomfort, Altbau-Charme und eine begehrte Wohnlage – ideal für Eigennutzer, die Wert auf Raum, Ruhe und Lebensqualität legen.
Auf 130 m² Wohnfläche erwarten Sie große, helle Räume, die durch ihre durchdachte Aufteilung und die großzügigen Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist sofort bezugsfrei.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der direkt aus der Wohnung erreichbar ist und Ihnen zusätzlichen Freiraum bietet – perfekt für entspannte Stunden im Grünen, Familienleben oder gesellige Abende.

Ihre Highlights auf einen Blick:
– Frisch renovierte Erdgeschosswohnung – sofort bezugsfrei
– 4 großzügige Zimmer auf 130 m² Wohnfläche
– Großzügige Küche mit viel Platz zum Kochen und Verweilen inkl. Einbauküche (im Preis inkludiert)
– Helle Räume dank großer Fenster mit charmantem Altbau-Flair
– Tageslichtbad mit Fenster und ebenerdiger Dusche
– Eigner Wintergarten der extra Sonne spendet
– Gemeinschaftsgarten in ruhiger Lage
– Eigener Kellerraum sowie zusätzlicher gemeinschaftlicher Keller und Waschkeller
– Doppelgarage zur EG Wohnung direkt auf dem Grundstück- zzgl. 20.000,00 EUR
– Ruhiges, gepflegtes Haus mit nur 4 Wohneinheiten
– Attraktive Wohnlage in Hannover-Bemerode

# Ausstattung
Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Diese frisch renovierte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Große, lichtdurchflutete Fenster mit charmantem Altbau-Flair sorgen den ganzen Tag über für eine angenehme Atmosphäre und verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter.
Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice harmonisch miteinander verbinden möchten.
Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der als ruhiger Rückzugsort zum Verweilen einlädt. Ob beim morgendlichen Kaffee, beim Lesen oder einfach zum Abschalten – hier genießen Sie Licht, Ruhe und Entspannung in geschützter Atmosphäre.
Das moderne Tageslichtbad mit Fenster und ebenerdiger Dusche verbindet zeitgemäßen Komfort mit Funktionalität und schafft eine echte Wohlfühloase.
Der gelungene Mix aus modernem Wohnkomfort und dem gemütlichen Flair eines gepflegten Erdgeschosses macht diese Wohnung zu einem Zuhause mit Charakter. Ideal für Eigennutzer, die Wert auf Ruhe, Stil und Raum legen und einen Ort suchen, an dem man langfristig ankommen kann.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der beliebten Wohngegend Bemerode und vereint ruhiges, grünes Wohnen mit optimaler Anbindung. Die familienfreundliche Nachbarschaft, kurze Wege zum ÖPNV sowie die schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs (ca. 15–20 Minuten) und der B3/A37 machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 416073