Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wohnen im Herzen von Prenzlauer Berg
Das komplett neu saniertes Designer-Studio (2025) liegt in einer der schönsten Straßen Berlins – ideal für alle, die ihren Lebensmittelpunkt nach Berlin verlagern möchten. Perfekt geeignet für neue Berliner, Expats, Berufseinsteiger oder alle, die eine hochwertige Langzeitwohnung in Top-Lage suchen.
Das Besondere: Erstbezug nach umfassender Sanierung 2025 mit durchdachtem Design-Konzept für maximalen Komfort auf kleinstem Raum.
Highlight der Premium-Ausstattung
Wohnen & Schlafen
•Designer-Schrankbett (140x200cm) mit integrierter LED-Beleuchtung
•Hochwertige Premium-Matratze für erholsamen Schlaf
•Clevere Raumnutzung: Tagsüber geräumiges Wohnzimmer, nachts gemütliches Schlafzimmer
Premium-Küchenzeile
•Moderne Einbauküche in L-Form mit Hochglanz-Fronten
•Marmorfliesen – pflegeleicht und edel
•Vollausstattung: Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank
•Ausreichend Stauraum für alle Küchenutensilien
Waschmaschine
Sichere Fahrradstellplätze
Grundausstattung Küchenzeile
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Parkett
# Lagebeschreibung
Traumlage Rykestraße
Kulturelles Zentrum
•2 Min. zu Fuß: Kollwitzplatz mit Wochenmärkten & Cafés
•5 Min. zu Fuß: Kulturbrauerei – Events, Kino, Shopping
•3 Min. zu Fuß: Wasserturm & historische Synagoge
Perfekte Anbindung
•U2 Senefelderplatz: 7 Min. zu Fuß
•Tram M2, M4, M10: 3 Min. zu Fuß
•Alexanderplatz: 12 Min. mit ÖPNV
•Hauptbahnhof: 20 Min. mit ÖPNV
Gastronomie & Shopping
•Kastanienallee & Oderberger Str.: Restaurants, Bars, Boutiquen
•Mauerpark: 10 Min. zu Fuß – Sonntagsflohmarkt & Karaoke
•Hackescher Markt: 15 Min. mit ÖPNV
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin, können Sie mich gerne kontaktieren unter:
infoimmobilien-krueger.com
0174 1 33 55 22
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1588943.pdf (Wohnungskonzept)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 144 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 416422
