Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Unterriexingen! Hier erwartet Sie ein echter Erstbezug nach umfassender Kernsanierung. Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 102 m² und wurde auf einen hochmodernen Standard gebracht.
Das Gebäude selbst ist gedämmt, was in Kombination mit der modernen Technik für ein angenehmes Raumklima und Energieeffizienz sorgt. Durch den gut durchdachten Schnitt und die großen Fensterfronten wirkt die gesamte Wohnung hell, freundlich und einladend. Vom Wohnbereich und den anderen zwei Zimmern aus gelangen Sie durch große Flügeltüren direkt auf den Balkon.
Da alles komplett neu gemacht wurde – von den Böden über die Wände bis zur Technik – genießen Sie hier den Komfort eines Neubaus im Charme eines beständigen Hauses.
Ausstattung – Gehobener Standard
Bei der Sanierung wurde viel Wert auf Qualität und Design gelegt:
Küche (Neu): Eine moderne, Einbauküche ( Blanco geräte- Armaturen) ist bereits im Mietpreis enthalten. Sie überzeugt mit heller Optik, Arbeitsflächen in warmem Holz-Design und schicken schwarzen Akzenten (Spüle, Armatur).
Heizung & Boden: In der gesamten Wohnung sorgt eine neue Fußbodenheizung für wohlige Wärme ohne störende Heizkörper. Als Bodenbelag wurde ein hochwertiger Vinylboden in gemütlicher Edelholzoptik gewählt, der sich durchgängig durch die Räume zieht.
Badezimmer: Das Tageslichtbad ist ein Highlight. Große, moderne Fliesen in Betonoptik, eine bodengleiche Walk-In-Regendusche mit Glaswand und eine praktische Nische in der Dusche unterstreichen den Wellness-Charakter. Ein separates Gäste-WC im gleichen Design ist ebenfalls vorhanden.
Fenster & Beschattung: Für Ruhe und beste Isolierung sorgen dreifach verglaste Fenster. Alle Fenster verfügen zudem über elektrische Rollläden, die bequem per Tastendruck gesteuert werden. Bad & Klo sind mit Milchglas Fenstern ausgestattet
Sonstiges
Küche: Ist in der Miete enthalten
Parken: Ein privater PKW-Stellplatz kann optional für 50,00 € monatlich angemietet werden.
Keller: Bitte beachten Sie, dass KEINE Kellerräume zur Verfügung stehen. Die großzügige Wohnfläche von 102 m² bietet jedoch in den 4,5 Zimmern ausreichend Möglichkeiten für Stauraum und Schränke. Abstellmöglichkeiten sind im -und am Haus verfügbar.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Bemerkungen:
Eckdaten
Zustand: Erstbezug nach Kernsanierung (hochmoderner Standard)
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 4,5
Verfügbar ab: Sofort / nach Vereinbarung
Kaltmiete: 1.500 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.700 € (zzgl. optionaler Stellplatz)
Kaution: 4.500 €
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
# Lagebeschreibung
71706 Markgröningen- Unterriexingen. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage von Markgröningen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Anbindung an den ÖPNV (Richtung Ludwigsburg/Stuttgart) sind in wenigen Minuten erreichbar. Große Arbeitgeber der Region (Bosch, Porsche, Trumpf) befinden sich im direkten Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Besichtigung & Kontakt: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit kurzen Angaben zu Ihrer Person (Beruf, Anzahl der Personen).
WICHTIG: Bitte bringen Sie zum Besichtigungstermin direkt eine aktuelle Schufa-Auskunft, und Ihren Arbeitsvertrag (oder die letzten 3 Gehaltsnachweise) in Kopie mit.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Baujahr: 1980
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 416493
