Beschreibung
# Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte in TOP Lage von Herdecke.
Innenstadt, Schulen und Kindergärten sind einfach zu erreichen. Das Haus ist frisch renoviert und es liegt kein Modernisierungsstau vor. Es kann sofort bezogen werden.
4 Schlafzimmer
Großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss
Diele mit Garderobe
Küche mit Vorratsraum
3 Badezimmer & 1 Gäste WC (2016 & 2020 saniert)
3 Außenstellplätze
– Modernisierung 2009 (EG, 1. OG, 2. OG) / Modernisierung Souterrain: 2020
– Dacherneuerung: 2009
– Fenster von 2009 und später
– Elektrik: 2009 (EG, . OG, 2. OG) / 2020 Souterrain
– Heizung: Gasheizung aus 2009 mit Solarthermie (3 Kollektoren)
– Heizkörper erneuert
– Kellerdecke gedämmt
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 323 m²
# Lagebeschreibung
Ruhige und familienfreundliche Seitenstraße mit einer sehr gut funktionierenden Nachbarschaft. Bis in den Wald sind es zwei Minuten. Kindergärten, Grundschule und Schulzentrum sind zu Fuß gut zu erreichen (ca. 10 min). Die Herdecker Innenstadt ist ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1588985.pdf (Energieausweis)
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 175 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 416521
