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Büro/Praxisfläche ca. 100 qm in Bad Soden kernsaniert, Bahnhofnähe, bis zu 4 KFZ Stellpl.
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Büro/Praxisfläche ca. 100 qm in Bad Soden kernsaniert, Bahnhofnähe, bis zu 4 KFZ Stellpl.

$1,850.00

Objektbeschreibung: Kernsanierte Büro-/Praxisfläche mit 4 Zimmern im 6. OG mit Skylineblick eines Hauses mit Büro-, Praxis- und Wohnflächen mit Aufzug. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbau…

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Beschreibung

# Objektbeschreibung
Kernsanierte Büro-/Praxisfläche mit 4 Zimmern im 6. OG mit Skylineblick eines Hauses mit Büro-, Praxis- und Wohnflächen mit Aufzug.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Kernsanierte Fläche: Elektrik komplett erneuert, neues Bad mit Dusche/WC, auf Wunsch Gäste WC, Küche mit neuer Einbauküchenzeile (Platz in Küche für Sitzgelegenheit), neue Bodenbeläge, neue Türen und Türzargen, zwei Balkone, hinterer Balkon mit Skylineblick, kleine Lagerfläche im Keller, auf Wunsch bis zu 4 KFZ Stellplätze

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.02.2026
Objektzustand: saniert

Warmmiete: 2.240,00 €
Heizkosten: 130,00 €

Bürofläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Zentrale Lage in Bahnhofsnähe. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Apotheke, Supermärkte (Tegut, Lidl, Nahkauf), ein Reformhaus, ein Orthopädiefachgeschäft, sowie weitere Geschäfte
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589038.pdf (Grundriss)

Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589039.pdf (Energieausweis)

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 69 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 63 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 416644

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