Beschreibung

# Objektbeschreibung
Konzepte wie Sport- und Fitnessstudios, Fahrzeugaufbereitung / Autopflege, Autowerkstatt, Autohaus, Karosseriearbeiten sowie Reifenwechsel sind hier grundsätzlich vorstellbar.

Ebenso sind Café- oder vergleichbare gastronomische Nutzungen denkbar.

In zentraler und hervorragend angebundener Lage von Hamburg-Wandsbek wird eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 706 m² zur Vermietung angeboten.
Die Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte.

Durch die Nähe zur U- und S-Bahn Wandsbeker Chaussee (ca. 200 m) ist eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten gewährleistet.

Flächenangaben
• Gesamtfläche: ca. 706 m²
• Flexible gewerbliche Nutzung

Lage
• Hamburg-Wandsbek
• Sehr gute ÖPNV-Anbindung
• Zentrale, stark frequentierte Umgebung

Sonstiges
Seriöse Anfragen mit kurzer Beschreibung des geplanten Nutzungskonzepts werden bevorzugt behandelt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2026
Objektzustand: gepflegt

Verkaufsfläche: ca. 706 m²

# Lagebeschreibung
Nur 200 m zur U-/S-Bahn Wandsbeker Chaussee
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Seriöse Anfragen mit kurzer Beschreibung des Nutzungskonzepts werden bevorzugt behandelt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 416685