Beschreibung

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1898.
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich, von dem alle Räume zentral begehbar sind. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, die alle hell und freundlich gestaltet sind. Die große Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die für ein komfortables und effizientes Wohnklima sorgt.
Von der Küche und vom Schlafzimmer aus blickt man auf den großen Garten hinter dem Haus.
Des Weiteren steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.

# Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
– Renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss

– Großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen

– 2 Schlafzimmer

– Helles Wohnzimmer

– Große Küche mit Essbereich

– Beheizung über Wärmepumpe

– Gepflegtes zentrales Wohnhaus mit großem Garten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Die Lage dieser Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale
und dennoch ruhige Umgebung aus. Sie befindet sich in einer
begehrten Wohngegend im Herzen von Ettlingen. Die
umliegende Nachbarschaft bietet eine harmonische Mischung
aus Wohn- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung
an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten
wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Parks.
Zusätzlich befindet sich das „Ettlinger Albgaubad“, ein beliebtes
Freizeitbad mit verschiedenen Becken und Attraktionen, in
kurzer Entfernung. Diese Annehmlichkeiten machen die Lage
besonders attraktiv für verschiedenste Bedürfnisse und
Lebensstile.
Die umliegende Landschaft bietet zudem Gelegenheiten für
erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien.
Insgesamt präsentiert sich die Lage als eine ideale Kombination
aus urbanem Komfort und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 127 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1898
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 416578