Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 150 m², und eine Deckenhöhe von 4,4 Metern. Dazu gehören noch zwei Stellplätze,befindet sich in zentraler Lage von Wuppertal-Elberfeld. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Fensterfront, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt und sich ideal zur Präsentation eignet.

Die Gewerbefläche befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand und kann flexibel genutzt werden – beispielsweise als Büro-, Praxis- oder Verkaufsfläche.

Die gesamte Fläche wird vom Eigentümer vollständig nach Ihren Wünschen saniert.

# Ausstattung
Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Wird vom Eigentümer auf ihre Bedürfnisse saniert.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Warmmiete: 3.150,00 €
Heizkosten: 150,00 €

Bürofläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler und gut frequentierter Lage von Wuppertal-Elberfeld. Durch die Nähe zur Fußgängerzone sowie zu zahlreichen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten ist eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Schwebebahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie der Hauptbahnhof.

Die zentrale Position bietet eine hohe Sichtbarkeit und eignet sich ideal für Unternehmen, die von einer guten Laufkundschaft und einer starken Infrastruktur profitieren möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 95 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 105 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 412690