Beschreibung
# Objektbeschreibung
Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage und gehobener Ausstattung.
Das Haus mit zwei gegenläufigen Pultdächern ist massiv gebaut. Die Zimmer sind dank großer Fenster lichtdurchflutet. Dazu gibt es zwei große Terrassen und eine überdachte Loggia. Im Untergeschoß befindet sich ein Kellerraum, Hausanschlussraum/Hauswirtschaftsraum, daneben zwei Kinderzimmer mit großem Spieleflur und eigenem Duschbad. Diese Räume können natürlich auch für Hobby oder Home-Office genutzt werden.
Im Obergeschoß befinden sich Schlafzimmer, großes Bad, Gäste WC und große Ess-/Wohnküche mit separatem Wohnzimmer. Ein Abstellraum und Computerecke sind ebenso vorhanden.
Dank Pultdach beträgt die Raumhöhe zwischen 4 und 6 Meter. Ein Dachboden mit Abstellmöglichkeit ist auch vorhanden.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung. Die Fenster sind dreifach verglast (innen weiß, außen anthrazit). Die Rolläden sind alle aus Aluminium und elektrisch betrieben. Die Fußböden sind alle gefliest. Die Wände im Schlafzimmer, Wohn/Eßzimmer mit aufwändiger Spachteltechnik versehen, Flure und Treppenhaus freundlich gestrichen, die Decken alle weiß gestrichen, teilweise mit eingebauten LED-Leuchten.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen
Grundstücksfläche: ca. 960 m²
# Lagebeschreibung
Das freistehende zweigeschossige Wohnhaus im modernen Stil wurde im Jahr 2021 auf einem 963 großen Grundstück mit Hanglage erstellt. Die Anbindung nach Zweibrücken beträgt mit dem Auto 5 Minuten, Homburg/Saar 10 Minuten, Saarbrücken 25 Minuten, Kaiserslautern 35 Minuten. Zahlreiche Fachgeschäfte/Uni sind somit in kurzer Zeit erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1588574.pdf (Erdgeschoss)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1588576.pdf (Untergeschoss)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 415438
