Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte und gut erhaltene Eigentumswohnung, die auf Grund eines Zweitwohnsitzes nicht dauerhaft bewohnt wurde. Alle Einbaugeräte/Ausstattung sind in tadellosem und funktionstüchtigem Zustand.
Mobiliar kann ganz oder teilweise übernommen werden.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten. Das Gebäude besteht aus vier Vollgeschossen mit Flachdach. Es ist zudem unterkellert.
Die Wohnung ist barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung wurde als 2-Zimmer Wohnung konzipiert. Abweichend vom ursprünglichen Grundriss, wurden das Kinderzimmer und das Gäste-WC weggelassen. Dadurch entstand im Flur Platz für eine Garderobe. Der offene Küche-/ Wohn-/ Essbereich wirkt durch den Wegfall des Kinderzimmers sehr großzügig und hell. Vervollständigt wird die Wohnung durch zwei Balkone. Ein Balkon ist nach Osten ausgerichtet. Der andere Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Beide Balkone haben eine angenehme Tiefe.
Im Keller befindet sich noch ein Kellerabteil sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche. Vom Keller aus ist die Tiefgarage zu erreichen. Es handelt sich um einen Einzelstellplatz.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Moderne, zeitlose Einbauküche (Bj. 2016)
gesamte Wohnung mit hochwertigen Cotto-Fliesen auf Fussbodenheizung ausgestattet
alle Wände Naturlehmputz
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen
# Lagebeschreibung
Zentrale Lage in Kressbronn (ca. 8800 Einwohner)
Verkehrsanbindung:
B31/A96
Bahnhof 5 Gehminuten
Flughafen: Friedrichshafen 15km, Memmingen 75km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 52 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 403830
