Beschreibung
# Objektbeschreibung
Offene Grundrisse, freistehende Badewanne und Technik vom Feinsten – steuern Sie Lichtszenen und Raffstoren bequem vom Ipad aus.
Wenn Sie ein klares reduziertes Design, modernste smarthome Technik in Kombination mit erstklassischer Ausstattung und einmaliger Blicklage in den Taunus suchen, dann werden Sie diese Wohnung sofort lieben.
Neben dieser Wohnung steht aktuell auch eine Gartenwohnung zur Vermietung – siehe weitere Anzeige. Jede Wohneinheit wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und kompromisslos hochwertig ausgeführt – zB. hochwärmedämmende dreifachverglaste Fenster, ausgesuchte großformatige HAIN Eiche-Landhausdielen und hochwertige Unterputzarmaturen in den Bädern. Selbst die Installation einer E-Auto Schnell-Ladestation wurde bereits vorbereitet.
Niedrige Energiekosten dank Erdwärme!
Das Haus erreicht in Verbindung mit der hochwertigen Wärmedämmung annähernd Passivhausstandard. Es wurde aufgrund des Vorbildcharakters von der Energieagentur RLP für eine Presseveranstaltung vor Ort auf der Baustelle ausgewählt, zur Auslobung eines neuen Wettbewerbs der Energieagentur.
# Ausstattung
Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
HEIZUNGSANLAGE:
-modernste Erdwärme-Heizungsanlage mit sommerlicher passiver Kühlfunktion
-Fußbodenheizung
WASSERINSTALLATION:
-Hygiene-Trinkwasserspeicher
LÜFTUNG:
-kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
HAUSTECHNIK:
-Loxone smarthome Elektroinstallation
-Loxone IP-Videotürsprechanlage
-Apple Ipad als zentrales Bedienteil und wohnungsseitiger Türsprechgegenstelle gehört zur Wohnungssaustattung, hierüber könnnen Lichtszenen definiert werden, die Haustür geöffnet und die Raffstoren gesteuert werden.
-zentraler „Licht-aus“ und „Raffstoren“ Taster direkt an der Wohnungseingangstür
-schaltbare Steckdosen und mehrere Netzwerk-Dosen in jedem Raum
-SAT Verkabelung mit mehreren SAT-Dosen in der Wohnung
-Raffstore-Automatikfunktion zur optimalen Beschattung von Nord, Süd- und Westseite (über Wetterstation auf dem Hausdach)
LICHTINSTALLATION:
-sparsame LED Spot und LED stripes Beleuchtung inkl. Treppenhaus, in der Penthouse Wohnung zusätzliche LED Boden-Spots
BAD-AUSSTATTUNG:
-sehr hochwertige Unterputz-Armaturen + große Regendusche -übergroße bodengleiche Kaldewei conoflat Duschwanne und freistehende Badewanne
-Alape Aufsatz-Waschtische
FENSTER:
-rundum bodentiefe Fenster für tolle Ausblicke
Türen:
-raumhohe Glas- und Schiebetüren
BODEN:
-HAIN Eiche Landhausdielen im Großformat weiß geölt & gebürstet, Großformatfliesen Apavisa
WÄNDE:
-glatt gespachtelt und stumpfmatt weiß getrichen
SICHERHEIT:
-selbstverriegelnde Hauseingangstür mit Motorschloss
-hochwertige Schlüsselanlage mit erhöhtem Schutz
KÜCHE:
-eine hochwertige moderne Einbauküche mit BORA Induktionskochfeld kann vom Vormieter abgelöst werden
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2026
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzmiete: 90,00 €
# Lagebeschreibung
Direkt am De-La-Roche Park Mainz mit unverbaubarem Blick in den Park. Das Haus liegt sehr ruhig am Ende einer Sackgasse. Ärzte und Bushaltestelle mit mehreren Buslinien in direkter Nachbarschaft. Gleichzeitig gute Autobahnanbindung nach Frankfurt und Wiesbaden, 10min von der Mainzer City entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme
Bei Interesse und Besichtigungsanfragen kontaktieren Sie uns bitte über das Anfrageformular. Wir bitten Sie, im Erstkontakt gerne ein paar Zeilen über sich und die von ihnen geplante Nutzung zu schreiben. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Keine Haustiere. Fotos teilweise aus der Bauphase.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 15 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: 85378
