Beschreibung

# Objektbeschreibung
– moderne, einzugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit 78 m²
– große Terrasse und Wohnzimmer mit Fußbodenheizung
– vollständig renoviert und in sehr gepflegtem, neuwertigem Zustand
-großzügiger Wohn- und Essbereich, separate Küche
– Erdgeschoss
– ideal für 2 Personen
– Tierhaltung nicht erwünscht

# Ausstattung
Terrasse, Fliesen

Bemerkungen:
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen: 2022 neue Fenster, 2023 neue Heizkörper, 2025 ein neues Treppenhaus. Aktuell wird zudem die Fassade des Hauses gedämmt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

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Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 120 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1960
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 410932