Beschreibung

# Objektbeschreibung
59 m² Gesamtfläche
großer, heller Ladenbereich
separates Büro
kleines WC
großes, gut sichtbares Schaufenster
gut erreichbar und ansprechende Lage
Ideal für Existenzgründer, kleine Unternehmen oder Filialisten.

# Ausstattung
Gäste-WC, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.01.2026
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Warmmiete: 1.150,00 €

Verkaufsfläche: ca. 59,02 m²

# Lagebeschreibung
In der direkten Umgebung liegen Wohngebiete, kleine Geschäfte und Dienstleister, was für ein solides Kundenpotenzial sorgt. Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden und die Anbindung an den Stadtverkehr ist sehr gut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1587529.pdf ()

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 23 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 40 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 413170