Beschreibung

# Objektbeschreibung
Sie suchen ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und eine gute Anbindung vereint?
Dann entdecken Sie dieses gepflegte Reihenhaus im beliebten Süden von Bad Bramstedt – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Das Haus ist ab sofort bezugsbereit und liegt in einer sehr ruhigen und attraktiven Wohnlage. Auf über 110 m² Wohnfläche verteilen sich sechs helle Wohnräume, eine freundliche Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

# Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Räume wurden frisch renoviert, präsentieren sich modern und lichtdurchflutet und erfüllen einen hohen energetischen Standard – ideal für komfortables und zeitgemäßes Wohnen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 198 m²

# Lagebeschreibung
Perfekte Infrastruktur für den Alltag
•Aldi und Edeka fußläufig erreichbar
•Mehrere Kindergärten, Spielplätze, Ärzte und Pflegedienste im direkten Umfeld
•Grundschule in der unmittelbaren Umgebung
Hervorragende Verkehrsanbindung
•Privater Parkplatz direkt am Haus
•A7 Richtung Süden (AS Kaltenkirchen) in ca. 10 Minuten
•A7 Richtung Norden (AS Bad Bramstedt) in ca. 7 Minuten
•Neumünster in ca. 20 Minuten erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Dieses Reihenhaus überzeugt durch Lage, Ausstattung und Wohnqualität – ideal für Paare oder Familien, die ein modernes Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589223.pdf (Energieausweis)

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 94 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 417026