Beschreibung

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine komfortable Wohnung mit exzellenter Anbindung zu den großen Arbeitgebern der Region? Hier ist sie!

Wohnen mit „Koffer-packen-und-einziehen“-Faktor. Diese freundliche 1-Zimmer-Wohnung in Bad Schönborn ist bereits geschmackvoll und komplett möbliert. Von der praktischen Einbauküche über Bett, Sofa und Esstisch bis hin zu geräumigen Schränken ist alles vorhanden. Ein eigener Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Entspannung finden Sie auf Ihrem privaten Balkon – der ideale Rückzugsort nach der Arbeit.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Einbauküche (inkl. Waschmaschine, Kühlschrank, Standherd)
1 Bett / Sofa inkl. 2 Matratzen
1 Esstisch + 2 Stühle
1 Sideboard
2 Schränke mit Glasfront
1 Garderobenschrank
1 Schuhschrank

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2026
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

# Lagebeschreibung
Lage & Work-Life-Balance Die Standortvorteile sind unschlagbar:

Top-Anbindung: Fußläufig erreichen Sie Bus & Bahn (RE 17B, S3, S4). Große Arbeitgeber wie SAP, Heidelberg Cement, Lidl/Kaufland oder Audi sind in wenigen Minuten erreichbar.

Alles vor Ort: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Ärzte liegen in direkter Laufnähe.

Freizeitwert: Das Naherholungsgebiet St. Leoner See liegt direkt vor der Tür, ebenso wie Parks und Fitnessstudios.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bezugsfrei ab: 01.02.2026

Ausstattung: Vollmöbliert, Einbauküche, Balkon, Kabelanschluss

Service: Hausmeisterservice inklusive (keine Kehrwoche!)

Parken: Eigener Stellplatz (zzgl. 40 €/Monat)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 136 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 417126