Beschreibung

# Objektbeschreibung
Für die gepflegte und gemütliche Wohnung im Zentrum von Duisburg wird zum 01.03.2026 ein Nachmieter gesucht.
Die Wohnung besteht aus einer Küche, Bad, einem kombinierten Schlaf-/Wohnzimmer, einem Abstellraum im Flur sowie einem Kellerraum und einem gemeinschaftlichen Waschraum.

Sie eignet sich besonders für Singles, Pendler oder Studenten mit positiver SCHUFA.

# Ausstattung
Laminat

Bemerkungen:
Die Küche gehört zur Wohnung und wird mitvermietet.
Die übrigen Möbel befinden sich in gutem bis sehr gutem Zustand (siehe Bilder) und können zu einem fairen Preis übernommen werden.

Zur Möblierung gehören:
– Sofa mit Schlaffunktion
– Bett
– ein großer und ein kleiner Kleiderschrank
– Schreibtisch mit Stuhl
– Wohnzimmertisch
– Waschmaschine der Marke Hanseatic (1 Jahr alt, noch 1 Jahr Garantie) im Waschraum

Anfragen von Interessenten, die die Möbel übernehmen möchten, werden bevorzugt beantwortet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2025
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nah-und Fernverkehr sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
– Hauptbahnhof: 10 Gehminuten
– Innenstadt (Königstraße): 10 Gehminuten
– Haltestelle Kremerstraße (U79 Richtung Düsseldorf/Meiderich und Bus 920, 921): 3 Gehminuten
-Auffahrt A59 Richtung Düsseldorf/Dinslaken/Mülheim : 200 Meter

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse gerne auf WhatsApp unter 01738396253 melden oder anrufen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 417165