Beschreibung
# Objektbeschreibung
Der offene Grundriss der 2023 kernsanierten Etagenwohnung im Ortsteil Westerham eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die urbanen Komfort im Mangfalltal suchen – ohne Abstriche bei Alltagstauglichkeit und Pflegeleichtigkeit.
Helle, klar geschnittene Räume mit zeitlosem Look: In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger, strapazierfähiger und pflegeleichter Vinyl-Designboden verlegt. Das modern gefließte Bad überzeugt mit einer flachen Duschwanne und Glasabtrennung.
• 2,5 Zimmer (Küche, Wohnen, Schlafen, Bad mit Dusche und WC)
• 1. Etage (Obergeschoss)
• großer, sonniger Westbalkon
• kernsaniert (2023) – „wie neu“
• zugeordneter Außenstellplatz
• eigenes, großes Kellerabteil
• gemeinschaftlicher Fahrradschuppen
• eigener Waschmaschinenanschluss im Keller
# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen:
Die Nutzfläche entspricht in etwa der Grundfläche des Balkons; diese Fläche ist nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2026
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €
# Lagebeschreibung
• Kindergarten: 200m
• Restaurant/Pizzeria: 300m
• Allgemeinmediziner: 350m
• Bäckerei: 350m
• Bahnhof Westerham: 400m
• Apotheke: 400m
• Discounter, Vollsortimenter, Drogeriemarkt: ca. 1,2 km
• Autobahnauffahrt A8: ca. 6,1 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 127 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 417132
