Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese ansprechende, grundsanierte 2-Zimmer-Wohnung kann sofort bezogen werden.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses.
Die Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl oder das Treppenhaus erreichen.

Die zwei einladenden Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten.
Die Wohnung hat eine Diele, die ausreichend Stauraum bietet für Staubsauger und vieles mehr. Die Wohnung ist mit einer Kücheneinrichtung ausgestattet, die übernommen oder gemietet werden kann. Auch ein geräumiger Kellerraum ist vorhanden und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Gemeinsamer Waschraum mit einem Platz für die Waschmaschine/Trockner ist vorhanden. Ein Fahrradabstellraum steht Ihnen zur Verfügung.

Die Wohnung ist ideal für eine alleinstehende Person ohne Auto.
Die elf weiteren Wohnungen im Hause sind mit je einer Person pro Wohnung bewohnt.

# Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
In der Wohnung, dank den schallisolierten Fenstern, ist es sehr ruhig.
Venyl-Fußboden, modernisiertes Bad, Satellit-Anlage.
Die Wohnung hat eigene Gasheizung, sodass der Mieter selber den Gaslieferanten und seine Heizkosten bestimmen kann.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2025
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Herford, unmittelbar am Mathilden Hospital. Kein Auto erforderlich. Es ist alles fußläufig erreichbar: Lebensmittelläden, Apotheke, Ärzte, Cafés, zentrale Bushaltestelle mit Verbindungen in alle Richtungen etc.
Der Hauptbahnhof ist auch zu Fuß in zehn Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 111 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1970
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 244406