Beschreibung

# Objektbeschreibung
Bezugsfrei in Ulm – Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einem angenehmen Wohngefühl in einer familienfreundlichen Umgebung. Der Garten mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein – ideal für Kinder, Grillabende oder einfach zum Abschalten.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Hinweis: Die Möblierung auf den Fotos dient lediglich der Illustration. Das Haus wird unmöbliert übergeben.

# Ausstattung

Bemerkungen:
Ausstattung

Das Reihenmittelhaus bietet eine gepflegte und solide Ausstattung:

Parkett- und Fliesenböden

Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten

Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

Gäste-WC im Erdgeschoss

Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Rollläden an allen Fenstern

Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung

Gas-Brennwertheizung (Bj. 2012)

Infrarotkabine mit Duschmöglichkeit im Keller

DSL-Anschluss verfügbar

Außenbereich

Terrasse mit sonniger Ausrichtung

Gepflegter Garten

Keller mit Stauraum und separatem Waschraum

Besonderheiten

Ruhige, familienfreundliche Lage

Durchdachter Grundriss mit hellen Räumen

Bezugsfrei – sofort verfügbar

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Grundstücksfläche: ca. 184 m²

# Lagebeschreibung
Ulm-Böfingen steht für Ruhe, gewachsene Nachbarschaft und eine starke Infrastruktur. Das Reihenmittelhaus liegt in einem gepflegten Wohngebiet, in dem Alltag und Familienleben unkompliziert funktionieren.

Alles für den täglichen Bedarf ist schnell erreichbar:

Supermarkt: ca. 800 m

Kindergarten: ca. 180 m

Schule: ca. 900 m

Arzt: ca. 700 m

Spielplatz: ca. 40 m

Die Anbindung ist hervorragend: Über die B10 und A8 sind Sie zügig in Ulm, Neu-Ulm und der gesamten Region. Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für kurze Wege im Alltag.

Grünflächen, Spazierwege und Radstrecken rund um Böfingen bieten einen schnellen Ausgleich zur Stadt – ideal für Familien, Sport und Erholung.

Kurz gesagt: Ruhige Wohnlage, starke Infrastruktur, schnelle Wege – eine runde Kombination für Wohnen im Alltag.

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 417371