Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das großzügige und praktische 2 Familien-Haus (154qm) in Wersau/Brensbach steht ab dem 01.02.2026 zur Vermietung.
Es bietet 2x separate Wohnungen (im EG & OG), ist auch gut als 1x geschlossene Einheit zu bewohnen.
1.Erdgeschosswohnung – ca. 43 m²- 1 Zimmer, Küche (mit Einbauküche) und Bad
+ zusätzlich 1x Büro ca. 12qm und 1x großer Hobbyraum ca. 30qm (im EG/Innenhof mit eigenem Zugang),
2.Obergeschosswohnung – ca. 111 m²- 4 Zimmer, Küche (mit Einbauküche), 2xBäder und Loggia
+ gepflegte, trockene Hauswirtschafts-/Hobbyräume im UG (zusätzlich mit separatem Außenzugang z.B. für Fahrräder)
+ eigener geschützter Innenhof (mit Tor),
+ 2 x Außenstellplätze,
+ große Doppelgarage:- 2 x große Innenstellplätze mit integrierter Mechaniker-Grube
Ideal für Wohnen + Arbeiten (für Mehrgenerationen, Familien, betreutes Wohnen oder Alleinerziehende mit großem Platzbedarf), Haustiere erlaubt.
1690€ Kaltmiete
180€ NK
+ Wasser, Strom und Heizöl (vom Mieter zu übernehmen)
Ein Gartengrundstück kann für 80€ im Monat dazu gemietet werden. 400QM direkt am Ortsrand.
# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Grundstücksfläche: ca. 300 m²
# Lagebeschreibung
gute Infrastruktur, gute Anbindung nach Darmstadt, Grundschule nebenan, Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 417435
