Beschreibung

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit Blick auf den Petersberg einer Fläche von insgesamt ca. 483 m² in ruhiger und naturnaher Lage von Königswinter. Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid zur Errichtung eines Doppelhauses mit ca. 170 m² Wohnfläche und zwei PKW Stellplätzen vor, wodurch eine zeitnahe Realisierung Ihres Bauvorhabens möglich ist. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar, während die grüne Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.

Wie wäre es alternativ mit einem ca. 533 m² großem Grundstück für einen Kaufpreis von 159.500 ,-, auf dem die zweite Hälfte des Doppelhauses realisiert werden kann. Für weitere Informationen hierzu nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

WICHTIG:
Die tatsächlichen Grundstücksgrenzen stimmen nicht mit den augenscheinlich Vorort erkennbaren Grundstücksgrenzen überein, da der linke Nachbar geduldet Teile des Grundstücks selbst bewitschaftet (Gemüsebeet).
Die Grundstückbreite beträgt an der schmalsten Stelle 22 Meter.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

# Lagebeschreibung
Wollen Sie in zwei Minuten zu Fuß mit dem Hund am Wald, in 5 Minuten auf der B42, in 7 Minuten an der Bahnhaltestelle Königswinter, in 9 Minuten in der Innenstadt oder in 12 Min am Rheinufer sein? Dann sind Sie hier genau richtig!
Zugegebenermaßen ist die Zufahrt hinter dem Bahnhof erstmal etwas abschreckend, umso größer dann die Überraschung so schön zwischen Wald und Bach zu wohnen!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges

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Anbieter-Objekt-ID: 377655