Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Zimmer in der neu entstehenden 3er-WG sind zwischen ca. 9 bis 20 m² groß und sind bereit für den Erstbezug nach umfassender Renovierung in 2025. Alle WG-Zimmer werden unmöbliert vermietet und verfügen über große Fenster, wodurch sie hell und freundlich wirken.
In der vollausgestatteten Küche mit Herd, Backofen und Spülmaschine findest du neben Regalen auch alles an Besteck, Schüsseln, Tellern, Tassen, Gläsern und Kochutensilien. Pfannen und Töpfe sind natürlich auch am Start, also direkt einziehen und loskochen.
Außerdem gibt es eine Gemeinschaftsfläche mit einem großen Esstisch mit Stühlen, perfekt zum Essen, Chillen oder einfach für entspannte Abende in der WG.
In der Küche steht auch ein neuer Waschtrockner zur gemeinschaftlichen Nutzung, damit du Wäsche direkt waschen und trocknen kannst. Zudem gibt es einen freistehenden Kühlschrank mit Gefrierfächern, sodass jeder genug Platz für seine Lebensmittel hat.
️ Zimmer 1 (ca. 20 m²): 420€
️ Zimmer 2 (ca. 12 m²): 360€
️ Zimmer 3 (ca. 9 m²): 330€
Nebenkosten: 100€ (Strom, Heizung, Wasser, Müll und WLAN)
# Ausstattung
Einbauküche
Bemerkungen:
✅ Küche mit Herd, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank
✅ Spülmaschine (NEU)
✅ Waschtrockner (NEU)
✅ Gemeinsamer Esstisch mit 4 Stühlen
✅ Internet / WLAN inklusive
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Nebenkosten: 100,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja
Warmmiete: 460,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 800,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Uhlandstraße 9/1 in Heilbronn. Sehr zentral und trotzdem angenehm ruhig. Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße direkt hinter dem Sparkassengebäude an der Heilbronner Allee. Zusätzlich liegt die Wohnung im Innenhof. Dadurch kein Durchgangsverkehr. Kaum Straßenlärm.
Die Innenstadt ist in ca. 3–4 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Wollhaus liegt nur 1–2 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind praktisch um die Ecke.
Bus- und S-Bahn-Haltestellen erreicht man in unter 5 Minuten zu Fuß. Von hier aus kommt man schnell in alle Stadtteile sowie Richtung Neckarsulm, Weinsberg und Umgebung.
Für Studierende ist die Lage ideal. Die Hochschule Heilbronn ist mit Bus oder S-Bahn gut angebunden. Auch mit dem Fahrrad ist man zügig dort. Bibliotheken, Lernorte und Freizeitangebote liegen ebenfalls in kurzer Distanz.
Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung viel Ruhe. Eine Kombination, die in Heilbronn selten ist. Ideal für Mieter, die kurze Wege schätzen und abends ihre Ruhe wollen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Maße und Darstellung des Grundrisses sind unverbindlich und dienen nur der Orientierung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Baujahr: 1950
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 417544
