Beschreibung

# Objektbeschreibung
2-Zimmer-Wohnung ab 01.04.2026 zu vermieten.

Im EG des Hinterhauses, dadurch sehr ruhig, trotz toller Lage.

Helle Durchgangsküche mit einem großen Fenster für viel Tageslicht
Moderne Einbauküche vorhanden
Ruhige Terrasse, ideal zum Entspannen
Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken

Die Wohnung bietet ein komfortables Zuhause in einer angenehmen Umgebung – perfekt für Singles oder Paare! Möbel können auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.

# Ausstattung
Terrasse, Einbauküche, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt. Die Innenstadt von Mannheim mit ihrer vielfältigen Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés ist ebenfalls schnell erreichbar. Auch die ärztliche Versorgung wird gewährleistet. Die gute Verkehrsanbindung zu der Innenstadt sowie zu der Autobahn machen den Stadtteil zu einem der attraktiven Viertel in Mannheim.

Die Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und komfortabler Wohnqualität. Die zentrale Lage, die gute Infrastruktur sowie das vielfältige Freizeitangebot machen sie sowohl für Singles als auch Paare ideal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Anfragen nur schriftlich. Bitte beantworten Sie folgende Fragen:
– frühster Einzugstermin
– Anzahl der Personen / Tiere
– Beruf und Nettohaushaltseinkommen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 210 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1908
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 417587