Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die ca. 2000 m2 große zu vermietende Verkaufs- und Lagerfläche befindet sich direkt im Industriegebiet von Moosburg an der Isar.

Die modernisierte Verkaufsfläche eignet sich ideal als Baufachmarkt, Drogeriemarkt und für andere Einzelhandels-/Fachgeschäfte.

Die Verkaufsfläche in der isolierten Gewerbehalle beträgt ca. 1600–1700 m2. Die Lagerfläche beträgt ca. 400m2.

Mit der Einfahrt beträgt die Gesamtfläche des Grundstücks ca. 3000 m2. Die Parkfläche umfasst ca. 50 Kundenparkplätze.

Die Verkaufsfläche wird aktuell von der Supermarktkette REWE genutzt.

# Ausstattung
Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
– Aufenthaltsraum mit Küche
– WC für Damen, WC für Herren
– Abstellraum für Reinigungsutensilien – Büroräume
– Lagerfläche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 5000 m²
Verkaufsfläche: ca. 1800 m²

# Lagebeschreibung
Das Gewerbeobjekt befindet sich direkt im Industriegebiet von Moosburg an der Isar. Der Autobahnanschluss Moosburg Nord (A92) und die Bundesstraße B11 (Landshut-Moosburg) befindet sich in der Nähe des Objekts. Somit ist eine optimale Verkehrsanbindung nach München, Regensburg, Deggendorf und Landshut vorhanden.

Fußläufig erreichen Sie mehrere Restaurants , Supermärkte und Bäckereien. Auch ein Fitnesstudio, Grün-und Parkanlagen eine Bar, und eine Postannahmestelle sind gut zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Für einen Besichtigungstermin oder Interesse an weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Der Angaben sind ohne Gewähr. Das Exposé bildet nur eine Vorabinformation.
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 414078