Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage am südlichen Stadtrand von Wiesbaden-Biebrich (Gräselberg). Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung sowohl an den Individualverkehr als auch an den öffentlichen Nahverkehr.
Der Wohn- Essbereich und das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich steht ein praktischer Einbauschrank im Flur zur Verfügung, der für ausreichend Stauraum sorgt.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit Lift und verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz. Die hellen Wohnräume sind mit einem Laminatboden in sehr gutem Zustand ausgestattet. Große Aluminiumfenster (Baujahr 2004) sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung.
Einbauküche, Einbauschrank (Flur).
Das Badezimmer wurde zu einem modernen Duschbad umgebaut und neu gefliest. Die Sanitärobjekte und Armaturen sind vorhanden, die Installation ist jedoch noch nicht vollständig abgeschlossen und muss nach dem Kauf finalisiert werden – ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen einbringen möchten.
Der Laminatboden befindet sich in sehr gutem Zustand.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage am südlichen Stadtrand von Wiesbaden-Biebrich (Gräselberg).
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, günstiger Autobahnanschluss (A643), sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie schnelle Erreichbarkeit der Innenstand per Auto und ÖPNV.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 417752
