Beschreibung

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 60 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine gut geschnittene Raumaufteilung.

Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer.
Durch die Lage im 1. OG ist die Wohnung angenehm hell und bietet ein ruhiges Wohnambiente.

Das Mehrfamilienhaus ist ordentlich verwaltet und zeichnet sich durch eine überschaubare Hausgemeinschaft aus. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine komfortable Wohnung in einem gepflegten Umfeld suchen.

– 2 Zimmer KDB
– 60qm
– ab 01.03.2026
– 550,-€ Kaltmiete
– 150,-€ Nebenkosten
– 1100,-€ Kaution
– SCHUFA Auskunft
– Die letzten drei Gehaltsabrechnungen
– Gas Zentralheizung im Keller
– Strom Vertrag schließt der Mieter selbst mit einem Versorger seiner Wahl ab.
– Kellerraum
– Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und mit Laminat in allen Räumen ausgestattet und im Bad mit schönen Fliesen.

Wichtig!!!!
Es werden von uns nur aussagekräftige Anfragen beantwortet die mindestens folgenden Daten beinhalten:
– Name
– Aktuelle Adresse
– Telefonnummer
– Beruf
– Anzahl der Mieter
– Datum Einzug
– Schufa Auskunft

# Ausstattung
Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Küche kann vom Vormieter gerne für 500€ abgekauft werden.
Kühlschrank und Waschmaschine werden nicht mitverkauft.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2026
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im schönen Stadtteil Wald mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Bushaltestellen aller Linien liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Innenstadt Solingen sowie Ohligs erreichen Sie nach wenigen Haltestellen.

Eine gute Anbindung an die A3 ist via B229 gegeben.
Des Weiteren finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Metzger, Gemüse, Aldi, Roßmann und Getränke in unmittelbarer Umgebung. Lidl und Kaufpark 400m – 600m.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 140 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1911
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 417893