Beschreibung
# Objektbeschreibung
Es werden 5 WG-Zimmer über 2 Etagen in unterschiedlichen Größen in einem 2 Familienhaus vermietet. Teilweise verfügen die Zimmer über einen Balkon oder haben direkten Terrassen- und Gartenzugang. Die Pauschalmiete der Zimmer und der anteiligen Gemeinschaftsfläche liegt abhängig von ihrer Größe zwischen 515,- EUR und 650,- EUR inkl. Strom, Internet und aller sonstigen Betriebskosten.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Bemerkungen:
Alle Zimmer sind voll möbliert. In jedem Zimmer gibt es zudem einen Smart-TV mit Internetanbindung. Neben den einzelnen Zimmern stehen Gemeinschaftsräume mit Einbauküche, Geschirr, Besteck, Töpfe, Pfanne und weitere Küchenutensilien sowie eine Waschmaschine, ein Trockenraum und ein gemeinsamer Essbereich zur Verfügung. Man kann praktisch mit einem Koffer einziehen. Optional steht ein Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.01.2026
Objektzustand: modernisiert
Warmmiete: 580,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.230,00 €
# Lagebeschreibung
Das Haus liegt am Stadtrand von Heidelberg mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Haltestelle ist fußläufig ca. 3 Minuten entfernt. Mit dem Bus erreicht man das Zentrum (Bismarckplatz) in ca. 25 Minuten. Es gibt auch eine direkte Busverbindung ins Neuenheimer Feld zur Uni, Unikliniken, Technologiepark und Pädagogoische Hochschule (Fahrzeit ca. 25 Minuten)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 109 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 417967
