Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in der zweiten Etage, in zentraler Lage, mitten in Rinteln. Sie besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann zum 01.04.2026 bezogen werden. Echtholzdielen, ein großes Vollbadezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben 4 hübschen Zimmern zur Wohnung. Auf dem großen Balkon mit dem tollen Ausblick oder vor dem neuen gemütlichen Kamin kann man sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Im Schlafzimmer befindet sich ein weiterer kleiner Balkon sowie ein begehbarer Kleiderschrank. Ihnen stehen außerdem eine moderne Einbauküche mit Kücheninsel und angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Kellerraum zur Verfügung. Eine optionale Garage (passend für 2 PKWs hintereinander) runden dieses perfekte Angebot ab. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden.
Ich bitte um aussagekräftige Anfragen (Alter, Einkommen und Personenanzahl) mit hinterlegter Telefonnummer für einen eventuellen Rückruf.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Echtholzdielen, neuer Kaminofen, begehbarer Kleiderschrank, Einbauküche mit Kücheninsel und angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein großer Süd-Balkon und ein kleiner Balkon, großes Vollbadezimmer und ein Gäste-WC, Kellerraum, optionale Garage (passend für 2 PKWs hintereinander)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.04.2026
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Wohnhaus in zentraler Kernstadtlage von Rinteln. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone, den Bahnhof, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind fußläufig zu erreichen. Ebenso befinden sich Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Ich bitte um aussagekräftige Anfragen (Alter, Einkommen und Personenanzahl) mit hinterlegter Telefonnummer für einen eventuellen Rückruf.

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 147 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1903
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 414580