Beschreibung

# Objektbeschreibung
Das beste aus zwei Welten, belebte Torstrasse aber sehr ruhige Wohnung im 1. Hinterhof. Bewerbungen werden bis zum 12.01. gesammelt.

Wer in Mitte zwischen Charité und Rosenthaler Platz unterwegs ist, kennt die markante Kuppel am Eckhaus Chausseestraße 1.

Direkt daneben – im kürzlich renovierten, klassischen Berliner Altbauensemble mit mehreren Höfen – liegt diese Wohnung: 66 m² im 3. OG mit Aufzug.

Sie befindet sich im Hoftrakt und blickt genau auf die Kuppel. Zentral gelegen, zugleich überraschend ruhig.

Das großzügige Treppenhaus setzt den Ton. Die Wohnung überzeugt mit einem klaren, effizienten Grundriss und Licht von zwei Seiten: zur einen Seite auf alten Baumbestand, zur anderen über den hofseitigen Balkon. Über einen Windfang gelangt man der Reihe nach ins Bad, ins Wohnzimmer und weiter ins Schlafzimmer.
Das Treppenhaus beeindruckt durch seine Größe, die Wohnung mit einem effizienten Grundriss und einer zweiseitigen Belichtung mit Blick auf alten Baumbestand zur einen und über den Balkon in den Hof. Über einen Windfang gelangt man hintereinander ins Bad, Wohnzimmer und das Schlafzimmer.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
+ 66 m² Wohnfläche im 3. OG
+ Balkon
+ Aufzug
+ Einbauküche
+ Deckenspots in Küche, Bad, Flur
+ Eichenparkett
+ Unterputzarmaturen u. Regenbrause

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Perfekte Lage direkt am Tacheles Areal.

Mitte, wie man es erwartet: Die Torstraße verbindet Szeneläden, Cafés, Bars und Galerien – Oranienburger und Friedrichstraße sind vor der Tür. Rosenthaler Platz und Hackescher Markt sind schnell erreicht. U-Bahn (U8 Rosenthaler Platz) sowie Tram- und Buslinien sind fußläufig da, damit ist man für Berliner Verhältnisse in wenigen Minuten in alle Richtungen unterwegs. Die Straße steht für kurze Wege, gutes Essen und ein lebendiges Kiezgefühl.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589741.pdf (Grundriss)

Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589740.pdf (Energieausweis)

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1890
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 418339