Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser lichtdurchfluteten Souterrain-Wohnung in der Mörschstraße im charmanten Waldsee. Auf großzügigen 71,15 Quadratmetern erwartet Sie ein behagliches Wohnambiente, das modernen Komfort mit wohnlicher Atmosphäre verbindet. Die Wohnung besticht durch ein zeitgemäß gestaltetes Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Küche – perfekt für gesellige Kochabende mit Freunden und Familie. Jedes Zimmer ist mit großen Fenstern versehen, die sich bei Bedarf auch sicher verschließen lassen und für angenehmes Tageslicht sorgen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Außenstellplatz und einen praktischen Kellerraum, der sich direkt in der Wohnung befindet.

# Ausstattung
Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Küche, das Bad, der Eingangsbereich sowie der Kellerraum sind mit Fliesen ausgestattet, die restlichen Zimmer der Wohnung verfügen über ein helles Laminat.
Die Einbauküche, der große Kleiderschrank im Schlafzimmer und der Außenstellplatz sind im Preis mit inbegriffen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Waldsee liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zwischen Speyer und Ludwigshafen. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die sowohl von Einfamilienhäusern als auch kleineren Wohnanlagen geprägt ist. Die Mörschstraße selbst ist eine ruhige Nebenstraße, die den Bewohnern eine entspannte und sichere Umgebung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und Freizeitangebote sind in der Nähe gut erreichbar, sodass die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist z.Z. vermietet.
Kaltmiete pro Monat: 750 €
Beischtigungen Samstags zwischen 12-15 Uhr und nur nach Vereinbarung!

Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589639.pdf (Energieausweis)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589641.pdf (Lageplan)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 418000