Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Apartment befindet sich direkt über dem Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) mit seitlichem Fernblick Richtung Süden bis zu den Alpen (nur bei klarer Luft). 2 Lifte führen direkt ins Einkaufszentrum. Mit ihren Einkaufswagen können Sie Eingekauftes direkt in die Wohnung fahren. Das Apartment ist ideal für Einzelpersonen und Paare. Ein Balkon (Loggia) ergänzt den großzügigen Wohnraum. Im Angebot enthalten sind auch ein Kellerabteil und die Berechtigung zum unbeschränkten Parken eines Fahrzeugs auf den Parkplätzen des Einkaufszentrums.
Münzwaschmaschinen und Trockner in Topzustand stehen täglich 24 Stunden in der obersten Etage zur Verfügung.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Apartment ist möbliert und hat Haushaltsausstattung wie für Ferienwohnungen üblich. Eine Ausstattungsliste mit allen enthaltenen Gegenständen ist zum Download verfügbar. Wegen der stufenlosen Erreichbarkeit von Wohnung, Läden und Straßen, eignet sich die Wohnung auch sehr gut für ältere Personen mit körperlichen Einschränkungen (Rollator/Gehhilfen).
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Das angebotene Apartment liegt direkt über dem Olympiaeinkaufszentrum mit ca. 130 Geschäften, Cafes, Restaurants und Imbissen. Dort zu wohnen ist eine Besonderheit, die in München kaum wiederzufinden ist. Im Umfeld befinden sich große Unternehmen (Oracle, Huawei, O2, BMW etc.) sowie Discounter (Lidl, Teegut, Orterer) und ein Ärztehaus. Anschluss an öffentlichen Nahverkehr gibt es reichlich: U-Bahnlinien und viele Bushaltestellen. Da der U-Bahnzugang über das geöffnete Einkaufszentrum möglich ist, kann man zu den Ladenöffnungszeiten zum Bahnsteig gelangen ohne das Gebäude verlassen zu müssen.
Freizeiteinrichtungen liegen in der Nähe, insbesondere der Olympiapark ist Sommer wie Winter ein schönes Areal für Freizeitaktivitäten (Schwimmen, Fitnessstudio etc.).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Verkauf von privat und provisionsfrei direkt vom Eigentümer (mir). Ich vermiete nicht gewerblich, sondern als Privatperson und werde die Vermiettätigkeit altersbedingt schrittweise durch Verkauf meiner Wohnungen beenden.
Bei Fragen zum Apartment stehe ich gerne zur Verfügung.
Die Vermietung der letzten Jahre wurde für 1200 Euro/Monat und 160 Euro einmalig für die Reinigung durchgeführt, hinzu kam evtl. die Dauerparkkarte für 60 Euro/Monat. Bei Belegung mit 2. Person wurde ein Aufschlag von 100 Euro / Monat berechnet. Im Mietpreis waren sämtliche Kosten enthalten, ausgenommen TV-/Rundfunkgebühren. Es wurde keine Nebenkostenabrechnung mit Mietern vorgenommen. Es gab nie Mietausfälle und nur minimalen Leerstand zwischen Mieterwechseln.
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589722.pdf (Expose (Passwort 050126270))
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589759.pdf (Inventar_Ausstattungsliste)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 75 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 418236
