Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sehr schönes Gebäude, welches bisher als Senioreneinrichtung genutzt wurde. Das Gebäude befindet sich einem fast neuwertigen Gesamtzustand. Baulich sowie technisch. Es gibt zahlreiche neue Nutzungsmöglichkeiten, wie Therapieeinrichtung, Tagespflege, Demenzeinrichtung o.ä. Weiter kann das Gebäude auch als Büro-oder Tageszentrum, als Handwerker Hotel und zahlreichen anderen Möglichkeiten genutzt werden. Gegenüber dem gebäude befindet sich ein ca. 650 qm grosses Grundstück, was bisher als Parkfläche genutzt wurde. Dieses auch als Baugrundstück nutzbares Gelände gehört nicht zum Objekt, kann aber für einen günstigen Kaufpreis mit erworben werden.
# Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Gebäude ist mit einer umfangreichen Gebäudetechnik ausgestattet. Perfekt gewartete Gaszentral Ölheizung mit einem Hybrid System der Fa. Dachs, die zusätzlich Strom + Wärme liefert. Brandmeldesystem mit Direktschaltung zur Feuerwehr. Es gibt eine hochwertige Großküche im Haus, die komplett ausgestattet ist. Wert der Küche allein schon um die 200.000,00 € !! Weiteres gern auf Anfrage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Gesamtfläche: ca. 1037,07 m²
Grundstücksfläche: ca. 8487 m²
Bürofläche: ca. 1037,07 m²
# Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich im Raum Neustadt am Rgbe / Ortsteil Niedernstöcken. Das Gebäude befindet sich auf einem parkähnlich angelegten Parkgrundstück mit Teich und Heckenrundgang. So etwas findet man in dieser Art sicherlich nicht mehr so schnell wieder.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1569728.pdf (Lageplan neu)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 113 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 113 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 368067
