Beschreibung

# Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit fünf Stockwerken und insgesamt elf Mietparteien. Das Gebäude verfügt über einen begrünten Hinterhof mit Sitzgelegenheiten, der den Mietern als ruhiger Rückzugsort zur Erholung zur Verfügung steht.

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer und ist funktional geschnitten. Die Wohnräume sowie der Flur sind mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet. Zwei Zimmer sind zur Graf-Spee-Straße ausgerichtet, während das halbe Zimmer sowie der Balkon zum ruhigen Innenhof liegen.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen großen, beleuchteten Spiegel sowie ausreichend Ablageflächen für Badutensilien. Zusätzlich befindet sich im Flur eine praktische Abstellkammer, die sich ideal zur Unterbringung von Haushaltsutensilien wie Bügelbrett oder Vorräten eignet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Graf-Spee-Straße 36 im begehrten Stadtteil Blücherplatz im Norden von Kiel, einer angesehenen und innerstädtischen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Straße liegt im urbanen Umfeld mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung und guter Anbindung an das städtische Verkehrsnetz.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebäuden, kleineren Gewerbebetrieben und Dienstleistungsangeboten aus – etwa Praxen, Restaurants und Einzelhandel sind fußläufig erreichbar. Direkt am Blücherplatz befindet sich ein beliebter Wochenmarkt, auf dem zweimal wöchentlich frische Lebensmittel und regionale Produkte angeboten werden, was den täglichen Bedarf erleichtert. Zudem liegen Bäcker, Apotheken und Fachgeschäfte in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 130 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 418436