Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses helle, modernisierte Apartment im 11. Obergeschoss bietet ca. 52 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einem separaten Schlafzimmer und einer neuen Einbauküche. Das Badezimmer wurde gerade erst komplett modernisiert und verfügt über ein modernes Design sowie zeitlos elegante Fliesen.
Ein Highlight ist die große, überdachte Balkon-Loggia – perfekt für entspannte Abende mit Blick ins Grüne. Dank des offenen Grundrisses wirkt die Wohnung freundlich und einladend, während durchdachte Stauraumlösungen (inkl. Abstellraum im Dachgeschoss) für Ordnung sorgen.
Die Immobilie ist barrierearm über den Personenaufzug erreichbar und eignet sich sowohl für Alleinlebende, die Wert auf Komfort legen, als auch für Paare, die einen gepflegten, ruhigen Rückzugsort mit guter Anbindung suchen.
# Ausstattung
Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Neue Einbauküche inkl. moderner Elektrogeräte
Frisch modernisiertes Badezimmer mit Badewanne
Große Loggia mit Stromanschluss
Isolierverglaste Fenster teils mit Insektenschutzgittern
Laminat- und PVC-Böden
Wohnungseingangstür mit zusätzlicher Sicherheitstechnik
Abstellraum im Dachgeschoss
Personenaufzug, Fahrradabstellbereich, Wasch- & Trockenraum mit Münzmaschinen
Stellplätze im Umfeld verfügbar (teils kostenlos, teils anmietbar)
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Köln-Brück, in ruhiger Wohnlage nahe dem Naturschutzgebiet Königsforst. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Sporteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn gelangen Sie in ca. 15 Minuten in die Kölner Innenstadt. Diese Lage vereint Ruhe und Natur mit bester City-Anbindung – ideal für alle, die beides schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Das monatliche Hausgeld umfasst u. a.:
Betriebskosten-Vorauszahlung
Hausreinigung
Kabelfernsehen
Hausverwaltung
Möblierung
Ein eigener Kfz-Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 116 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 381933
